SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2

Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026

Sale144,140 €2,287 €/m²

Expected rent559 € /mo

Area

63 m²

Floor

9 / 9

Construction

Brick

Year

2029

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr

Monthly payment640 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent559 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 81 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Овча купел 2, разположен на последен етаж в сграда от 2029 г. с тухлено строителство.

Жилището включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и лоджия, с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е с контролирани достъп, асансьор и висок клас дограма, което гарантира комфорт и сигурност. Отоплението е на газ, а инфраструктурата е съобразена с нуждите на съвременния градски живот.

Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от НБУ и метростанция 'Мизия', което улеснява придвижването и достъпа до градски удобства.

Подходящ имот за градски живот с функционално разпределение и удобна локация.

Pros and cons

Pros

южно изложение
асансьор
висок клас дограма
близо до метро

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2029.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.