ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с южно изложение в Овча купел 2, София

СофияОвча купел 2
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба148 920 €2 363 €/м²
Очакван наем559 € /мес
Площ
63 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2029
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 102 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в модерна тухлена сграда в Овча купел 2, град София. Апартаментът е с площ от 63 кв.м и се намира на 3-ти етаж от 9. Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и лоджия с южно изложение. Сградата е ново строителство от 2029 г., с асансьор и контролирана достъпност, изградена с качествени материали и висок клас дограма. Районът предлага удобна градска инфраструктура, близост до НБУ и метростанция 'Мизия'. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • склад
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района