SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2
Published: 7 April 2026 Updated: 9 July 2026
Sale148,920 €2,363 €/m²
Expected rent558 € /mo
Area
63 m²
Floor
3 / 9
Construction
Brick
Year
2029
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment661 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent558 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 103 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в модерна тухлена сграда в Овча купел 2, град София. Апартаментът е с площ от 63 кв.м и се намира на 3-ти етаж от 9. Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и лоджия с южно изложение. Сградата е ново строителство от 2029 г., с асансьор и контролирана достъпност, изградена с качествени материали и висок клас дограма. Районът предлага удобна градска инфраструктура, близост до НБУ и метростанция 'Мизия'. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и съвременни удобства.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2029.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • склад
  • лоджия

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby