ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Овча купел 2

СофияОвча купел 2

Публикувано: 14 Януари 2026 Обновено: 2 Февруари 2026

Продажба150 000 €2 380 €/м²

Очакван наем559 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 107 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Доказан строител! Просторни апартаменти! Хоумлайт предлага на Вашето внимание светъл и слънчев, южен, двустаен апартамент в кв. Овча купел 2. Район с изключително добре изградена инфраструктура. На пешеходно разстояние от метростанция 'Горна баня', множество спирки на градски транспорт, редица търговски обекти и големи вериги хипермаркети, училища, детски градини и редица удобства допринасящи за комфорта на обитателите на квартала.

Предлаганият имот е позициониран на 4-ти етаж в новострояща се жилищна сграда, част от луксозен комплекс от 7 кокетни сгради, които ще бъдат обградени от собствен парк с кътове за отдих, детски площадки и богато озеленяване.

Площта на имота е 62,99 кв.м., като 54,77 кв.м. от тях са чиста застроена площ, разпределени във входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Отоплението ще е на ТЕЦ, като за удобство на бъдещите собственици има прокарани изводи и за климатик.

Има възможност и за закупуване на подземни или надземни двойни и единични гаражи на цени от 35 000 евро до 70 000 евро.

За повече информация и огледи, този номер ще Ви е необходим - 6881

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.