SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2
Published: 14 January 2026 Updated: 2 February 2026
Sale150,000 €2,380 €/m²
Expected rent550 € /mo
Area
63 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment666 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent550 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 116 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Доказан строител! Просторни апартаменти! Хоумлайт предлага на Вашето внимание светъл и слънчев, южен, двустаен апартамент в кв. Овча купел 2. Район с изключително добре изградена инфраструктура. На пешеходно разстояние от метростанция 'Горна баня', множество спирки на градски транспорт, редица търговски обекти и големи вериги хипермаркети, училища, детски градини и редица удобства допринасящи за комфорта на обитателите на квартала.

Предлаганият имот е позициониран на 4-ти етаж в новострояща се жилищна сграда, част от луксозен комплекс от 7 кокетни сгради, които ще бъдат обградени от собствен парк с кътове за отдих, детски площадки и богато озеленяване.

Площта на имота е 62,99 кв.м., като 54,77 кв.м. от тях са чиста застроена площ, разпределени във входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Отоплението ще е на ТЕЦ, като за удобство на бъдещите собственици има прокарани изводи и за климатик.

Има възможност и за закупуване на подземни или надземни двойни и единични гаражи на цени от 35 000 евро до 70 000 евро.

За повече информация и огледи, този номер ще Ви е необходим - 6881

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 209 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby