ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Овча купел 2

СофияОвча купел 2

Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 5 Януари 2026

Продажба150 000 €2 380 €/м²

Очакван наем559 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 107 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция SUPRIMMO: www.suprimmo.bg
Представяме двустаен апартамент в жилищен комплекс в югозападната част на София, квартал 'Овча Купел 2'. Комплексът се намира на 300 метра от метростанция 'Горна Баня', което осигурява лесен достъп до градския транспорт. В непосредствена близост се намират хипермаркетите Lidl и Billa, както и болница 'Доверие', което прави локацията изключително удобна за ежедневни нужди.

Двустайният апартамент е разположен на 2-ри етаж, с обща площ 62,99 кв. м, от които 55 кв. м застроена площ, общи части 8 кв. м. Апартаментът ще бъде издаден на шпакловка и замазка, с монтирана блиндирана входна врата. Предвидена е възможност за поставяне на климатик, като всички необходими тръбни и електрически разводки вече са изпълнени.

Разпределение:
дневна с трапезария и кухня;
спалня;
баня с WC;
коридор;
тераса.

Има възможност за закупуване на гараж или закрито паркомясто в комплекса.

Комплексът е от затворен тип, с ограничен достъп, състоящ се от 7 сгради и 10 дка двор и детска площадка. За изграждането му е използвана висококачествена немска шесткамерна ПВЦ дограма с троен стъклопакет, осигуряваща отлична изолация. Фасадите са проектирани с 12 см топлоизолация BAUMIT, което гарантира енергийна ефективност.

Комплексът е в процес на строителство с очакван акт 16 в средата на 2026 година.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-130554
Тел: 0882 851 775, 02 403 82 54
Отговорен брокер:Мария Михайлова
Без комисиона от купувача

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.