ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент в Овча купел 2 с тераса

СофияОвча купел 2

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба144 000 €2 285 €/м²

Очакван наем550 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска639 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 89 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 2-стаен апартамент в квартал Овча купел 2, град София. Разполага с входно антре, всекидневна с трапезария и кухня, една спалня, баня и тераса. Жилището е разположено на трети етаж в сграда с пет етажа и асансьор. Строителството е тухлено, с акт 16 от 2027 година, което гарантира съвременни материали и технологии. Кварталът е добре развит, с удобен градски транспорт, близост до метростанция, магазини, детски градини и училища. Апартаментът е подходящ за градски живот с функционално разпределение и слънчево изложение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.