Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент в Овча купел 2 с гледка към Витоша

СофияОвча купел 2
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 12 Август 2026
Продажба116 000 €2 000 €/м²
Очакван наем557 € /мес
Площ
58 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска515 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем557 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява двустаен апартамент с площ от 73 кв.м в квартал Овча купел 2, София. Разпределението включва предверие, хол с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и лоджия. Сградата е тухлена, построена през 2028 г., с 6 етажа и асансьор, като апартаментът се намира на 2-ри етаж. Използвани са висококачествени строителни и довършителни материали, включително блиндирани входни врати и висок клас дограма. Локацията е комуникативна, с бърз достъп до бул. 'Президент Линкълн' и на 7 минути пеша от метростанция 'Овча купел 2', в близост до детска градина, училище, болница и магазини. Апартаментът предлага добра естествена светлина и гледка към Витоша, което допринася за комфортното му ползване. Подходящ е за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • висок клас строителство
  • асансъор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района