Sale−8% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2
Published: 5 May 2026 Updated: 12 August 2026
Sale116,000 €2,000 €/m²
Expected rent570 € /mo
Area
58 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.9% / yr
Monthly payment515 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent570 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 111% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представлява двустаен апартамент с площ от 73 кв.м в квартал Овча купел 2, София. Разпределението включва предверие, хол с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и лоджия. Сградата е тухлена, построена през 2028 г., с 6 етажа и асансьор, като апартаментът се намира на 2-ри етаж. Използвани са висококачествени строителни и довършителни материали, включително блиндирани входни врати и висок клас дограма. Локацията е комуникативна, с бърз достъп до бул. 'Президент Линкълн' и на 7 минути пеша от метростанция 'Овча купел 2', в близост до детска градина, училище, болница и магазини. Апартаментът предлага добра естествена светлина и гледка към Витоша, което допринася за комфортното му ползване. Подходящ е за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • висок клас строителство
  • асансъор
  • близо до метро
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • предверие
  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • лоджия

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby