Продажба+51% над пазара

Двустаен апартамент с южно изложение в Овча купел 2, София

СофияОвча купел 2
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба190 000 €3 275 €/м²
Очакван наем570 € /мес
Площ
58 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2009
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем570 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 273 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е двустаен и се намира в Овча купел 2, София. Разполага с 58 кв.м площ и е на 2-ри етаж от 7 в тухлена сграда от 2009 г. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и обща тераса. Жилището е с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Сградата е с асансьор и поддържани общи части, а апартаментът е реновиран и обзаведен. Локацията е удобна, близо до метростанция, магазини и училище, с възможност за свободно паркиране около сградата. Това прави имота подходящ за градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • асансъор
  • близо до метро
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района