ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с функционално разпределение в Овча купел 2, София

СофияОвча купел 2
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 13 Юли 2026
Продажба131 192 €2 385 €/м²
Очакван наем559 € /мес
Площ
55 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска582 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 23 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град София, квартал Овча купел 2. Намира се във втората сграда от нов проект, в близост до метростанция Мизия и спирки на градския транспорт.

Апартаментът е с площ 55 кв.м и включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, складово помещение и тераса. Разпределението е функционално и непреминаващо, което осигурява удобство и комфорт.

Сградата е тухлена, с 7 етажа, като последните два са терасовидни с озеленени площи. Апартаментът е на втори етаж от общо седем, с PVC дограма и изложение северозапад. Паркирането е организирано с гаражи и паркоместа на подземни нива.

Локацията е удобна за градски транспорт и предлага достъп до основни удобства в района. Околността е спокойна и с възможности за разходки и ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и светъл апартамент в развиващ се район с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до метро
  • тухлено строителство
  • паркоместа на подземни нива
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • складово помещение
  • тераса
  • озеленено дворно място

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района