SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2
Published: 9 February 2026 Updated: 13 July 2026
Sale131,192 €2,385 €/m²
Expected rent550 € /mo
Area
55 m²
Floor
2 / 7
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr
Monthly payment582 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent550 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 94% of the payment — you top up about 32 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град София, квартал Овча купел 2. Намира се във втората сграда от нов проект, в близост до метростанция Мизия и спирки на градския транспорт.

Апартаментът е с площ 55 кв.м и включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, складово помещение и тераса. Разпределението е функционално и непреминаващо, което осигурява удобство и комфорт.

Сградата е тухлена, с 7 етажа, като последните два са терасовидни с озеленени площи. Апартаментът е на втори етаж от общо седем, с PVC дограма и изложение северозапад. Паркирането е организирано с гаражи и паркоместа на подземни нива.

Локацията е удобна за градски транспорт и предлага достъп до основни удобства в района. Околността е спокойна и с възможности за разходки и ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и светъл апартамент в развиващ се район с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • близо до метро
  • тухлено строителство
  • паркоместа на подземни нива
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 184 days.

  2. Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?

    Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • складово помещение
  • тераса
  • озеленено дворно място

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby