ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Орландовци

СофияОрландовци

Публикувано: 4 Октомври 2025 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба105 000 €1 981 €/м²

Очакван наем547 € /мес

Площ

53 м²

Етаж

1 / 2

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 10.5% · 12 500 €

119 500 €4 Октомври 2025Първоначална цена
111 000 €▼ 8 500 € (7.1%) 4 Април 2026Намаление на цената
111 000 €▲ 0 € (0%) 30 Май 2026Повишение на цената
105 000 €▼ 6 000 € (5.4%) 6 Юни 2026Намаление на цената
107 000 €▲ 2 000 € (1.9%) 26 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Агенция Явлена продава самостоятелен етаж от къща с площ 52.50 кв.м и ¼ двор , равняващи се на 118 кв.м . Къщата се намира в непосредствена близост до парк Братска Могила и 58 основно училище Сергей Румянцев .Къщата е в добро състояние и има следното разпределение- хол, кухня, спалня, баня с тоалетна и мазе. Дворът предлага възможност за паркиране на вашия автомобил, оформяне на личен градински кът, зона за отдих и др. За повече информация и огледи, не се колебайте да се свържете с нас! Отговорен брокер- Иван Иванов.ID157779

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 10% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 311 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.