ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Обеля с асансьор и ново строителство

СофияОбеля

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба126 554 €1 757 €/м²

Очакван наем839 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Година

2029

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

8% / г.

Месечна вноска561 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем839 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 149% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Обеля, част от нов жилищен комплекс Mountain View Obelya. Имотът е с площ от 72 кв.м и се намира на последния, 9-ти етаж на сграда с асансьор.

Разпределението включва антре, баня с тоалетна, дневна с кухня, една спалня и тераса с излаз от двете стаи, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е от 2029 г., с петкамерна PVC дограма Rehau и троен стъклопакет, което предполага добри топлоизолационни характеристики и съвременни материали.

Локацията е близо до метростанция, с лесен достъп до центъра на София и основни пътни артерии, а комплексът предлага озеленен вътрешен двор и търговски обекти в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с удобна локация и съвременни строителни решения в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
близо до метро
функционално разпределение

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.