Продажба+46% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Обеля, София

СофияОбеля
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба167 000 €2 385 €/м²
Очакван наем839 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска741 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем839 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Обеля, разположен на втори етаж в нова сграда. Имотът е с площ от 70 кв.м и включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Разпределението е функционално и осигурява удобство за ежедневието. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор. Локацията е близо до площада на квартала, хранителен магазин и спирка на градски транспорт, което улеснява придвижването. Апартаментът е напълно обзаведен и готов за живеене. Подходящ избор за хора, търсещи удобство и достъп до градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • близо до транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района