−9% под пазара
медиана 1 761 €/м² за квартала
381 248 € 1 595 €/м²
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 848 €/мес наем · доплащаш ~ 844 €/мес
Продажба165 000 €2 578 €/м²
Очакван наем848 € /мес
Площ
64 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Панел
Година
1990
Отопление
Лок. отоп.
Анализ на доходността
Добра инвестиционна оценка
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем848 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Обобщение на обявата
AI обобщениеДвустаен апартамент в кв. Обеля, София, с площ 64 кв.м. и разположение на 2-ри етаж от 6 в панелна сграда от 1990 г.
Жилището разполага с кухня, просторен хол, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и усвоена тераса, която увеличава полезната площ.
Сградата е с контрол на достъпа и видеонаблюдение, а общите части са поддържани. Имотът се предлага обзаведен и готов за нанасяне.
Локацията е комуникативна, с близост до спирки на градски транспорт, детска градина, училище, болница и парк.
Подходящ избор за семейно жилище с функционално разпределение и удобства в добре устроен район.
Предимства и недостатъци
Предимства
- функционално разпределение
- южно изложение
- контрол на достъпа
- видеонаблюдение
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- кухня
- хол
- спалня
- баня
Удобства
- Видео наблюдение
- Контрол на достъпа
- Асансьор
- С паркинг
- Интернет връзка
- Саниран
Изложение
SЮг
Максимална слънчева светлина през деня
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 2
- Бани
- 1
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+11% над пазара
медиана 1 787 €/м² за квартала
179 900 € 1 976 €/м²
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 848 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
+43% над пазара
медиана 1 715 €/м² за квартала
155 000 € 2 460 €/м²
Наемът покрива ~ 123% от вноската
~ 848 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
+38% над пазара
медиана 1 787 €/м² за квартала
155 000 € 2 460 €/м²
Наемът покрива ~ 123% от вноската
~ 848 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
+76% над пазара
медиана 1 715 €/м² за квартала
217 390 € 2 937 €/м²
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 848 €/мес наем · доплащаш ~ 117 €/мес
−21% под пазара
медиана 1 787 €/м² за квартала
179 999 € 1 417 €/м²
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 848 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
+42% над пазара
медиана 1 715 €/м² за квартала
165 000 € 2 426 €/м²
Наемът покрива ~ 116% от вноската
~ 848 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
На пазарно ниво
медиана 1 787 €/м² за квартала
179 900 € 1 713 €/м²
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 848 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.