Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент в София, Обеля 2

СофияОбеля 2

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба158 865 €1 690 €/м²

Очакван наем560 € /мес

Площ

94 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем560 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 145 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА !!!ТОП МЯСТО!!! Ново строителство на метри от метростанция Обеля ! Голям двустаeн с възможност за преустойство в тристаен апартамент в строеж в малка сграда с модерна визия и съвременна архитектура, непосредствено до спирки на транспорт, множество магазини, училища и детски градини. Апартамент 19 е разположен на 6 ти жилищен етаж с РЗП - 93,47 кв.м., с ЗП от 81,86 кв,м. Разпледеление: входно антре, голяма дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, спалня, склад и 2 панорамни тераса. Възможност за покупка на паркомясто!
Откриване на строителна площадка 09.2025г.
Шпакловка и замазка, асансьор, отопление на ток.
Дограма: с PVC профили с троен стъклопакет

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.