Sale−9% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Obelya 2

SofiyaObelya 2

Published: 8 January 2026 Updated: 10 August 2026

Sale158,865 €1,690 €/m²

Expected rent558 € /mo

Area

94 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr

Monthly payment705 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent558 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 147 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА !!!ТОП МЯСТО!!! Ново строителство на метри от метростанция Обеля ! Голям двустаeн с възможност за преустойство в тристаен апартамент в строеж в малка сграда с модерна визия и съвременна архитектура, непосредствено до спирки на транспорт, множество магазини, училища и детски градини. Апартамент 19 е разположен на 6 ти жилищен етаж с РЗП - 93,47 кв.м., с ЗП от 81,86 кв,м. Разпледеление: входно антре, голяма дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, спалня, склад и 2 панорамни тераса. Възможност за покупка на паркомясто!
Откриване на строителна площадка 09.2025г.
Шпакловка и замазка, асансьор, отопление на ток.
Дограма: с PVC профили с троен стъклопакет

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 215 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.