Продажба+51% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Обеля 2, София

СофияОбеля 2

Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба210 000 €2 800 €/м²

Очакван наем560 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем560 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 372 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Обеля 2, с обща площ 75 кв.м. и завършен до ключ в нова сграда от 2026 г. на трети етаж от четири.

Разпределението включва входно антре, спалня, кухня с трапезария, баня с тоалетна, склад и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор и включено подземно паркомясто, отоплението е на електричество.

Локацията е в близост до училища и автобусни спирки, което улеснява ежедневните нужди и придвижването.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски апартамент с модерни удобства и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
подземно паркомясто

Недостатъци

западно/северно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.