ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Обеля 2 с ново строителство

СофияОбеля 2

Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба150 800 €2 010 €/м²

Очакван наем560 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска669 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем560 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Обеля 2, град София, в нова сграда от 2028 година. Разполага с обща площ от 75 кв.м и е разположен на последния, четвърти етаж. Вътрешното разпределение включва две стаи, подходящи за жилищно ползване с функционално разпределение. Сградата е тухлена, с подземни гаражи, което осигурява допълнително удобство. Локацията е близо до училища и медицински центрове, което я прави подходяща за семейства. Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с удобна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
тухлена конструкция
подземен гараж
близо до училище

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.