Продажба−11% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Обеля 2, София

СофияОбеля 2

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба122 773 €1 659 €/м²

Очакван наем560 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

5 / 9

Строителство

Тухла

Година

2029

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска545 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем560 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град София, квартал Обеля 2, част от нов жилищен комплекс Mountain View Obelya. Разпределението включва антре, баня с тоалетна, дневна с кухня, една спалня и тераса, с обща площ от 74 кв.м. Жилището е разположено на 5-и етаж от 9, с асансьор в сградата. Строителството е тухлено, с петкамерна PVC дограма Rehau и троен стъклопакет, като се издава по БДС. Комплексът е в бързо развиващ се район с добра инфраструктура, близо до метростанция и основни пътни артерии, предлагащ разнообразие от удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в организирана и достъпна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.