Sale−11% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Obelya 2

SofiyaObelya 2
Published: 3 April 2026 Updated: 2 July 2026
Sale122,773 €1,659 €/m²
Expected rent558 € /mo
Area
74 m²
Floor
5 / 9
Construction
Brick
Year
2029
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr
Monthly payment545 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent558 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 102% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град София, квартал Обеля 2, част от нов жилищен комплекс Mountain View Obelya. Разпределението включва антре, баня с тоалетна, дневна с кухня, една спалня и тераса, с обща площ от 74 кв.м. Жилището е разположено на 5-и етаж от 9, с асансьор в сградата. Строителството е тухлено, с петкамерна PVC дограма Rehau и троен стъклопакет, като се издава по БДС. Комплексът е в бързо развиващ се район с добра инфраструктура, близо до метростанция и основни пътни артерии, предлагащ разнообразие от удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в организирана и достъпна градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до метро
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2029.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • баня
  • дневна
  • кухня
  • тераса
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby