ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Обеля 2 с тераса и асансьор

СофияОбеля 2
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба129 446 €1 773 €/м²
Очакван наем560 € /мес
Площ
73 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2029
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска574 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем560 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 14 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с две стаи в нов жилищен комплекс в квартал Обеля 2, София. Имотът е разположен на 8-ми етаж от 9, в сграда с асансьор и тухлено строителство от 2029 година.

Разпределението включва антре, дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса с излаз от двете стаи, което осигурява удобна и функционална вътрешна организация.

Жилището се издава по БДС с петкамерна PVC дограма Rehau и троен стъклопакет, а входната врата е блиндирана, което гарантира добра изолация и сигурност.

Комплексът е разположен близо до метростанция, с лесен достъп до градски транспорт и основни пътни артерии, както и в близост до училища, детски градини и търговски обекти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра транспортна връзка и съвременни жилищни условия.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня/тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района