SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Obelya 2

SofiyaObelya 2
Published: 7 April 2026 Updated: 3 June 2026
Sale129,446 €1,773 €/m²
Expected rent560 € /mo
Area
73 m²
Floor
8 / 9
Construction
Brick
Year
2029
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr
Monthly payment574 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent560 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 98% of the payment — you top up about 14 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с две стаи в нов жилищен комплекс в квартал Обеля 2, София. Имотът е разположен на 8-ми етаж от 9, в сграда с асансьор и тухлено строителство от 2029 година.

Разпределението включва антре, дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса с излаз от двете стаи, което осигурява удобна и функционална вътрешна организация.

Жилището се издава по БДС с петкамерна PVC дограма Rehau и троен стъклопакет, а входната врата е блиндирана, което гарантира добра изолация и сигурност.

Комплексът е разположен близо до метростанция, с лесен достъп до градски транспорт и основни пътни артерии, както и в близост до училища, детски градини и търговски обекти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра транспортна връзка и съвременни жилищни условия.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до метро
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2029.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня/тоалетна
  • тераса

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby