медиана 1 903 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 40% от вноската
~ 533 €/мес наем · доплащаш ~ 789 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Обеля 2 (71 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 35 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Обеля 2 (71 имота) — 1 773 €/м² срещу 1 880 €/м².
Апартамент с две стаи в нов жилищен комплекс в квартал Обеля 2, София.
Разпределението включва антре, дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса с излаз от двете стаи, което осигурява удобна вътрешна функционалност.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2029 г., оборудвана с асансьор и качествени петкамерни PVC дограми с троен стъклопакет.
Локацията предлага бърз достъп до метростанция, градски транспорт и основни пътни артерии, както и разнообразие от удобства като училища, детски градини и търговски обекти в близост.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и съвременен дом в добре организирана среда с удобства за ежедневие.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 574 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива 94% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Обеля 2
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 1 903 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 40% от вноската
~ 533 €/мес наем · доплащаш ~ 789 €/мес
медиана 1 903 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 533 €/мес наем · доплащаш ~ 310 €/мес
медиана 1 951 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 533 €/мес наем · доплащаш ~ 519 €/мес
медиана 1 903 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 533 €/мес наем · доплащаш ~ 239 €/мес
медиана 1 880 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 539 €/мес наем · доплащаш ~ 103 €/мес
медиана 1 903 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 533 €/мес наем · доплащаш ~ 115 €/мес
медиана 1 880 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 539 €/мес наем · доплащаш ~ 393 €/мес
медиана 1 903 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 533 €/мес наем · доплащаш ~ 263 €/мес