ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент в Обеля 2 с гледка към планина

СофияОбеля 2

Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба140 000 €2 089 €/м²

Очакван наем560 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Панел

Година

1996

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем560 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 61 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 16.7% · 20 000 €

120 000 €10 Юни 2026Първоначална цена
140 000 €▲ 20 000 € (16.7%) 22 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в град София, Обеля 2, в панелен блок от 1996 г. на 6-ти етаж от общо 8. Разпределението включва кухня с балкон лоджия, спалня, просторен хол с втори балкон лоджия, баня с тоалетна и коридор. Жилището е непреходно, което подобрява функционалността на помещенията. Сградата разполага с асансьор и паркинг, а общите части са ремонтирани с подменена входна врата и контрол на достъпа. Апартаментът е в БДС състояние и изисква ремонт и подмяна на дограма. Локацията е удобна, на минути от метростанция, с гледка към две планини. Този имот е подходящ за хора, търсещи жилище с потенциал в градска среда с добра транспортна връзка.

Предимства и недостатъци

Предимства

непреходен апартамент
асансьор и паркинг
ремонтирани общи части
гледка към планина

Недостатъци

нужда от ремонт
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 17% спрямо първоначално обявената.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.