Продажба -9% под пазара

Двустаен апартамент с асансьор в Обеля 2, София

София Обеля 2
Публикувано: 3 Фев 2026 · Обновено: 5 Апр 2026
Продажба 108 615 € 1 645 €/кв.м
Очакван наем 566 €/мес
Площ
66 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 6.3% / г.
Добра инвестиционна оценка · ~566 €/мес наем при пазарни условия

История на цената

История на цената ▼ 22.4% от публикуването · 31 382 €
139 997 €
3 Фев 2026 Публикуване
108 615 € ▼ 31 382 € (22.4%)
27 Фев 2026 Намаление Текуща

Предимства и недостатъци

Предимства
ново строителство
асансьор
подземен гараж
близо до метро
Недостатъци
Няма налични данни.

Удобства

Асансьор

Детайли

Площ66 м²
Стаи2
Етаж5 от 6
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство2027 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 66 кв.м, разположен в ж.к. Обеля 2, София. Намира се на 5-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда от 2027 г.

Разпределението включва функционални помещения с възможност за климатични разводки и видеодомофон. Апартаментът е с блиндирана входна врата и алуминиеви радиатори.

Сградата е с асансьор, подземен гараж с паркоместа и зарядни станции за електромобили. Отоплението е на ТЕЦ с дистанционно отчитане на топломери и водомери.

Локацията е удобна, с бърз достъп до метростанция Обеля, бул. Ломско шосе и центъра на София. В близост има училища, детски градини и ДКЦ.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, с балансирано съчетание на удобства и локация.

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОНА И БЕЗ ИНДЕКСАЦИЯ НА ЦЕНИТЕ! ВЪЗМОЖНИ ОТСТЪПКИ ДО 5%.
Предлагаме модерна многофамилна жилищна сграда с богато озеленяване и вътрешна алейна мрежа, разположена в жк. Обеля 2, р-н Връбница, на 10 минути пешеходно от метростанция Обеля. Отлична локация с бърз достъп до бул. Ломско шосе, центъра на София и Околовръстен път. В непосредствена близост до училища, детски градини, ДКЦ и терен за бъдеща детска градина.
Сградата е 6-етажна, с 122 двустайни и тристайни апартамента, разпределени в 6 входа. Апартаментите на партер разполагат със собствени дворни пространства.
Жилищата се предават на шпакловка и замазка, с блиндирана входна врата, ключове и контакти LEGRAND, ТЕЦ отопление, алуминиеви радиатори, дистанционно отчитане на топломери и водомери, видеодомофон и видеоконтрол на достъп. Възможност за климатични разводки.
Подземен гараж с 129 паркоместа, 4 гаража със зарядни станции, складови помещения и директен достъп до асансьори.
- Подземни паркоместа от 15 500 с ДДС
- Гаражи със зарядни станции от 23 900 с ДДС
- Гъвкави схеми на плащане според етапа на строителство
Отличен избор за живеене или инвестиция! За допълнителна информация 0884 119 159 Цветомир Йовчев 0893 222 245 Анелия Пенчева.

Приблизителна локация