медиана 1 891 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 543 €/мес наем · доплащаш ~ 56 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Обеля 2 (76 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Обеля 2 (76 имота) — 2 067 €/м² срещу 1 891 €/м².
Апартамент с две стаи в град София, квартал Обеля 2, част от новострояща се сграда от 2027 г. на втори етаж от осем.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна функционалност за двама души или малко семейство.
Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и предлага възможност за паркомясто или гараж, като строителството е съвременно и съобразено с нуждите на съвременния градски живот.
Локацията е близо до 140 СОУ, метростанция на около 10 минути пеша, както и до хранителни магазини и детска градина, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски апартамент с добра инфраструктура и модерни удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Обеля 2
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 891 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 543 €/мес наем · доплащаш ~ 56 €/мес
медиана 1 891 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 543 €/мес наем · доплащаш ~ 34 €/мес
медиана 1 908 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 536 €/мес наем · доплащаш ~ 418 €/мес
медиана 1 891 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 543 €/мес наем · доплащаш ~ 56 €/мес
медиана 1 891 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 543 €/мес наем · доплащаш ~ 78 €/мес
медиана 2 269 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 536 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 925 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 536 €/мес наем · доплащаш ~ 98 €/мес
медиана 1 908 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 41% от вноската
~ 536 €/мес наем · доплащаш ~ 786 €/мес