ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Обеля 2 с ново строителство

СофияОбеля 2

Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба102 000 €1 924 €/м²

Очакван наем560 € /мес

Площ

53 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска453 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем560 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Обеля 2, София, част от нов жилищен проект. Разполага с обща площ от 53 кв.м на първи етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., с подземни гаражи и съвременни инсталации.

Локацията е близо до 30-то ДКЦ, 140-то средно училище и център за развитие, което е подходящо за семейства с деца.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство в добре устроен квартал с удобен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
близо до училище
тухлено строителство

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.