SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Obelya 2

SofiyaObelya 2

Published: 10 June 2026 Updated: 4 July 2026

Sale102,000 €1,924 €/m²

Expected rent560 € /mo

Area

53 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2028

Heating

District Heating

Yield analysis

Good investment rating

6.6% / yr

Monthly payment453 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent560 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 124% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в квартал Обеля 2, София, част от нов жилищен проект. Разполага с обща площ от 53 кв.м на първи етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., с подземни гаражи и съвременни инсталации.

Локацията е близо до 30-то ДКЦ, 140-то средно училище и център за развитие, което е подходящо за семейства с деца.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство в добре устроен квартал с удобен достъп до градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros

ново строителство
функционално разпределение
близо до училище
тухлено строителство

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.