ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Обеля 1 с тераса и асансьор

СофияОбеля 1

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба122 773 €1 659 €/м²

Очакван наем844 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

8 / 9

Строителство

Тухла

Година

2029

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.

Месечна вноска545 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем844 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 155% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Обеля 1, част от нов жилищен комплекс с удобен достъп и инфраструктура.
Разпределение: антре, дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса с излаз от двете стаи, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство (2029 г.) с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и петкамерна PVC дограма с троен стъклопакет, което гарантира добра изолация и комфорт.
Локацията е близо до метростанция и предлага лесен достъп до градски транспорт, търговски обекти, училища и други удобства в квартала.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в бързо развиващ се район с удобна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.