медиана 1 676 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 128% от вноската
~ 844 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Обеля 1 (71 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 6 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Обеля 1 (71 имота) — 1 659 €/м² срещу 1 880 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Обеля 1, част от нов жилищен комплекс с удобен достъп и инфраструктура.
Разпределение: антре, дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса с излаз от двете стаи, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство (2029 г.) с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и петкамерна PVC дограма с троен стъклопакет, което гарантира добра изолация и комфорт.
Локацията е близо до метростанция и предлага лесен достъп до градски транспорт, търговски обекти, училища и други удобства в квартала.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в бързо развиващ се район с удобна градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 545 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива 99% от вноската.
Имотът се предлага в 6 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 327 дни.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Обеля 1
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 327 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 6 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 1 676 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 128% от вноската
~ 844 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 966 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 844 €/мес наем · доплащаш ~ 155 €/мес
медиана 1 966 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 844 €/мес наем · доплащаш ~ 41 €/мес
медиана 1 966 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 844 €/мес наем · доплащаш ~ 114 €/мес
медиана 1 966 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 844 €/мес наем · доплащаш ~ 46 €/мес
медиана 1 676 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 122% от вноската
~ 844 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 676 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 120% от вноската
~ 844 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 883 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 232% от вноската
~ 844 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.