ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Обеля 1, София

СофияОбеля 1

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба119 053 €1 608 €/м²

Очакван наем844 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

4 / 9

Строителство

Тухла

Година

2029

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.

Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем844 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 160% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Обеля 1, част от нов жилищен комплекс Mountain View Obelya. Имотът е разположен на 4-ти етаж от общо 9 в сграда с тухлено строителство от 2029 г. и има асансьор.

Разпределението включва антре, дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса, като общата площ е 74.41 кв.м, а чистата площ 64.40 кв.м. Вътрешното пространство е функционално и предлага удобства за ежедневен живот.

Сградата е нова, с качествени материали като петкамерна PVC дограма Rehau с троен стъклопакет и блиндирана входна врата. Имотът се издава в степен на завършеност по БДС.

Локацията е близо до метростанция (35 метра), което осигурява лесен достъп до центъра на София и основните транспортни артерии. В района има разнообразие от търговски обекти, училища, детски градини и здравни заведения.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален дом в нова сграда с добра инфраструктура и транспортна връзка.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
асансьор
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.