Продажба +7% над пазара

Просторен двустаен апартамент с две тераси в Обеля 1, София

София Обеля 1
Публикувано: 4 Фев 2026 · Обновено: 8 Апр 2026
Продажба 129 999 € 1 780 €/кв.м
Площ
73 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Разпределение

хол
кухня
спалня
баня с тоалетна
коридор
тераса
тераса

Предимства и недостатъци

Предимства
две големи тераси
централно отопление с ТЕЦ
близо до метро и транспорт
обновени ВиК и ел. щрангове
Недостатъци
панелен блок от 1980 г.
дограмата е за смяна

Удобства

Асансьор
Интернет връзка
Видео наблюдение
Контрол на достъпа
За ремонт

Изложение

E
Изложение на имота

Детайли

Площ73 м²
Стаи2
Бани1
Етаж5 от 9
СтроителствоПанел
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1980 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Този двустаен апартамент се намира в квартал Обеля 1, град София, на 5-ти етаж от панелен блок, построен през 1980 г. Общата площ е 73 кв.м., като чистата жилищна площ е 67 кв.м., без да се включват двете големи тераси.

Разпределението включва хол, кухня, спалня, баня с тоалетна, коридор и две просторни тераси, които добавят допълнително пространство и възможности за ползване. Изложението е изток, което осигурява сутрешна светлина.

Сградата е панелна конструкция от 80-те години, като са обновени ВиК и електрически щрангове. Отоплението е централно с ТЕЦ, но дограмата е за смяна, което е важно да се има предвид при бъдещи ремонти.

Локацията е удобна и комуникативна, близо до Ломско шосе и метростанция, с лесен достъп до градски транспорт, училища, детски градини, супермаркети и зелени площи. Районът е тих и подходящ за живеене или инвестиция.

Апартаментът е документално изряден и готов за сделка, което улеснява процеса на покупка.

Описание от продавача

НОВА ОФЕРТА!
Агенция за недвижими имоти предлага на своите клиенти голям, двустаен апартамент за продажба в района на жк. Обеля 1. Имотът се състой от: хол, кухня, спалня, баня с тоалетна, коридор и две големи тераси. Ситуиран е на 5-ти жилищен етаж. Чистата площ е 67 кв.м., в които не влизат двете тераси. Отоплението е решено с ТЕЦ. Сменени са ВиК и ел.щрангове. Дограмата е за смяна. Изложението е изток. Подходящо както за живеене, така и за инвестиция.
СТРАХОТНА ЛОКАЦИЯ!
Апартаментът се намира в в близост до 'Ломско шосе' и метростанция. В района има спирки на градски транспорт, училища, детски градини, верига супермаркети и градинки и паркове. Много тихо и комуникативно място. Бърз и лесен достъп до всяка една точка на града. Документално изряден и готов за сделка.
За огледи и информация на телефон: 0892 60 99 95

Приблизителна локация