ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Обеля 1 с паркомясто и асансьор

СофияОбеля 1

Публикувано: 30 Май 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба135 375 €1 880 €/м²

Очакван наем847 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.

Месечна вноска601 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 17.5% · 20 175 €

115 200 €30 Май 2026Първоначална цена
135 375 €▲ 20 175 € (17.5%) 1 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се двустаен апартамент в новострояща се сграда в кв. Обеля 1, София. Жилището е с площ от 72 кв.м и се намира на 3-ти етаж от 6. Разпределението е функционално, с възможност за индивидуално довършване, тъй като апартаментът е на шпакловка и замазка. Сградата е тухлена, с висококачествени материали, топлоизолация и съвременна фасада. Осигурени са асансьор, видеонаблюдение и паркоместа в затворена среда. Районът е с добра инфраструктура, близо до градски транспорт, метростанция и основни удобства. Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с потенциал за доходност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 18% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.