Продажба

Двустаен апартамент в Обеля 1 с югозападно изложение

СофияОбеля 1
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба125 063 €1 866 €/м²

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Обеля 1 (34 имота)

Площ
67 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 17.2% · 18 343 €
  1. 106 720 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 125 063 €▲ 18 343 € (17.2%) 2 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Обеля 1 (34 имота) — 1 866 €/м² срещу 1 676 €/м².

Апартамент с 2 стаи в новострояща се сграда в жк. Обеля 1, София. Имотът е разположен на втори етаж от общо шест в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално използване на площта от 67 кв.м.

Сградата е с предстоящо завършване през 2028 г., строителството е тухлено, с осигурени удобства като асансьор и възможност за паркомясто.

Локацията е комуникативна, близо до бъдеща метростанция, детска градина и магазини, което улеснява достъпа до центъра на града и ежедневните нужди.

Имотът е подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция, благодарение на удобната локация и съвременното строителство.

От публикуването цената е повишена с 18 343 € (17.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Обеля 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 17% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре - 5,29 кв.м.
  • дневна с кухненски бокс - 21,38 кв.м.
  • спалня - 12,06 кв.м.
  • баня с тоалетна - 3,03 кв.м.
  • балкон - 2,56 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района