ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Обеля 1 с ново строителство

СофияОбеля 1
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба91 616 €1 607 €/м²
Очакван наем839 € /мес
Площ
57 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11% / г.
Месечна вноска406 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем839 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 206% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 57 кв.м, разположен в ж.к. Обеля 1, София. Апартаментът е част от новострояща се сграда с очакван завършек през 2028 година. Разпределението включва две стаи, подходящи за основно жилище или инвестиция. Сградата е тухлена, с общо 6 етажа, а апартаментът се намира на трети етаж. Локацията е удобна, с близост до градски транспорт, метростанция, магазини, детска градина и аптека. Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с добра градска инфраструктура и възможности за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • близо до метро
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района