SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Obelya 1

SofiyaObelya 1
Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026
Sale91,616 €1,607 €/m²
Expected rent844 € /mo
Area
57 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2028
Heating
District Heating

Yield analysis

Strong investment rating

11.1% / yr
Monthly payment406 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent844 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 208% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 9 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 57 кв.м, разположен в ж.к. Обеля 1, София. Апартаментът е част от новострояща се сграда с очакван завършек през 2028 година. Разпределението включва две стаи, подходящи за основно жилище или инвестиция. Сградата е тухлена, с общо 6 етажа, а апартаментът се намира на трети етаж. Локацията е удобна, с близост до градски транспорт, метростанция, магазини, детска градина и аптека. Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с добра градска инфраструктура и възможности за паркиране.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • близо до метро
  • тухлено строителство
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby