Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент с двор в Младост 4, София

СофияМладост 4

Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба228 408 €2 379 €/м²

Очакван наем698 € /мес

Площ

96 м²

Етаж

1 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 013 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 315 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с двор в нова жилищна сграда в Младост 4, София.
Разпределението включва спалня, просторна дневна с кухненски бокс, килер, баня с тоалетна, коридор и двор.
Сградата е с тухлено строителство, предстоящ акт 15, с висококачествени материали и модерна фасада. Отоплението е на ТЕЦ, има възможност за паркомясто.
Локацията е близо до метростанция Бизнес Парк, магазини и зелени площи, с бърз достъп до градски транспорт и удобства.
Имотът е подходящ за жилище в затворен комплекс с контрол на достъпа и охрана, съчетавайки комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
двор
ново строителство
близо до метро

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.