Продажба−11% под пазара

Двустаен апартамент в София, Младост 4

СофияМладост 4

Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 14 Юли 2026

Продажба228 500 €2 405 €/м²

Очакван наем698 € /мес

Площ

95 м²

Етаж

0 / 10

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 014 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 316 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ПОСЛЕДНИ 2-СТАЙНИ АПАРТАМЕНТИ - Младост 4, в непосредствена близост до Бизнес парк София.
Единият апартамент се намира на партерния етаж и е със застроена площ без общите части от 77,99кв.м. като към апартамента има прлежащ двор с площ от 45,59кв.м. Източно изложение.
Вторият е с площ от 72,96кв.м. (91,40кв.м. с о.ч.) и се намира на ет.9, кота +23,90м. с изцяло южно изложение на цена от EUR 189284 с включен ДДС.

Модерна сграда с Акт 14 с луксозна фасада и общи части, доказан инвеститор.
Сградата е на минути от МЕТРОстанция Бизнес парк, магазини - Фантастико, Кауфланд, Лидл, Била, Технополис, Спорт Депо.
Проектът е от 3 входа с 9 надземни етажа, както и два подземни за гаражи и паркоместа.
В проекта е предвидено управление на общите части в комплекса, които включват поддръжка, цялостна организация и мениджмънт за безпроблемен престой на собствениците в комплекса, с 24 часова осигурена физическа охрана и видеонаблюдение.

Очаквана дата за завършване на комплекса - края на 2025г. - началото на 2026г.

Сградата ще бъде довършена с:
-10 см. топлоизолация от каменна вата;
• Висококачествена PVC дограма с петкамерен профил и троен стъклопакет;
• Вентилируема окачена фасада;
• Изградена инфраструктура за климатизация във всяка стая.

Има възможност за избор на мазе на допълнителна цена, както и на подземни или наземни паркоместа.

ID 145505 (yavlenaCOM/145505).

Виж оригиналната обява