Sale−11% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 4

SofiyaMladost 4
Published: 3 March 2026 Updated: 14 July 2026
Sale228,500 €2,405 €/m²
Expected rent699 € /mo
Area
95 m²
Floor
0 / 10
Construction
Brick
Year
2025
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment1,014 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent699 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 315 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ПОСЛЕДНИ 2-СТАЙНИ АПАРТАМЕНТИ - Младост 4, в непосредствена близост до Бизнес парк София.
Единият апартамент се намира на партерния етаж и е със застроена площ без общите части от 77,99кв.м. като към апартамента има прлежащ двор с площ от 45,59кв.м. Източно изложение.
Вторият е с площ от 72,96кв.м. (91,40кв.м. с о.ч.) и се намира на ет.9, кота +23,90м. с изцяло южно изложение на цена от EUR 189284 с включен ДДС.

Модерна сграда с Акт 14 с луксозна фасада и общи части, доказан инвеститор.
Сградата е на минути от МЕТРОстанция Бизнес парк, магазини - Фантастико, Кауфланд, Лидл, Била, Технополис, Спорт Депо.
Проектът е от 3 входа с 9 надземни етажа, както и два подземни за гаражи и паркоместа.
В проекта е предвидено управление на общите части в комплекса, които включват поддръжка, цялостна организация и мениджмънт за безпроблемен престой на собствениците в комплекса, с 24 часова осигурена физическа охрана и видеонаблюдение.

Очаквана дата за завършване на комплекса - края на 2025г. - началото на 2026г.

Сградата ще бъде довършена с:
-10 см. топлоизолация от каменна вата;
• Висококачествена PVC дограма с петкамерен профил и троен стъклопакет;
• Вентилируема окачена фасада;
• Изградена инфраструктура за климатизация във всяка стая.

Има възможност за избор на мазе на допълнителна цена, както и на подземни или наземни паркоместа.

ID 145505 (yavlenaCOM/145505).

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Security
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby