медиана 2 872 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 596 €/мес наем · доплащаш ~ 207 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~68 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 4 (146 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 132 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 68 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 4 (146 имота) — 2 003 €/м² срещу 2 727 €/м².
Двустаен апартамент с двор, разположен в квартал Младост 4 в град София. Имотът е на първи етаж в сграда с общо 9 етажа.
Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна, коридор, килер и склад, както и озеленен двор с достъп от дневната.
Сградата е с тухлено строителство, апартаментът е завършен по БДС с 5-камерна PVC дограма с троен стъклопакет, климатична инсталация и отопление на ТЕЦ. Наличен е и асансьор.
Локацията е близо до метростанция Бизнес Парк, търговски обекти и бизнес центрове, с удобен достъп до градски транспорт и основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален градски дом с допълнително външно пространство и добра инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 844 €, а очакваният наем за района — 712 €. Наемът покрива 84% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 149 дни.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 4
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Сутрешно слънце, хладен следобед
медиана 2 872 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 596 €/мес наем · доплащаш ~ 207 €/мес
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 923 €/мес наем · доплащаш ~ 556 €/мес
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 119% от вноската
~ 923 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 727 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 712 €/мес наем · доплащаш ~ 326 €/мес
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 923 €/мес наем · доплащаш ~ 710 €/мес
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 923 €/мес наем · доплащаш ~ 225 €/мес
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 923 €/мес наем · доплащаш ~ 95 €/мес
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 923 €/мес наем · доплащаш ~ 459 €/мес