Sale−26% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 4

SofiyaMladost 4
Published: 6 May 2026 Updated: 9 July 2026
Sale190,340 €2,003 €/m²
Expected rent699 € /mo
Area
95 m²
Floor
1 / 9
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment844 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent699 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 145 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с двор, разположен в квартал Младост 4 в град София. Имотът е на първи етаж в сграда с общо 9 етажа.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна, коридор, килер и склад, както и озеленен двор с достъп от дневната.

Сградата е с тухлено строителство, апартаментът е завършен по БДС с 5-камерна PVC дограма с троен стъклопакет, климатична инсталация и отопление на ТЕЦ. Наличен е и асансьор.

Локацията е близо до метростанция Бизнес Парк, търговски обекти и бизнес центрове, с удобен достъп до градски транспорт и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален градски дом с допълнително външно пространство и добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • озеленен двор
  • 5-камерна PVC дограма
  • асансьор
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 26% below the average for comparable properties.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

  4. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • коридор
  • килер
  • склад

Amenities

  • Elevator

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby