Продажба+14% над пазара

Двустаен апартамент с големи тераси в Младост 4, София

СофияМладост 4

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба257 016 €3 023 €/м²

Очакван наем698 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

10 / 10

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 140 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 442 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Младост 4, в сграда с акт 16 от 2025 година. Разполага с две тераси с обща площ 61,75 кв.м, които допринасят за допълнително пространство и гледка към планината. Вътрешното разпределение включва антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две бани с тоалетни и склад. Жилището е на последен, десети етаж, с изложение юг-югозапад. Сградата е с тухлено строителство и разполага с асансьор. Локацията е удобна, близо до метростанция и големи търговски обекти като Кауфланд, Фантастико и Технополис, както и до Бизнес Парк София. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с големи външни пространства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

големи тераси
функционално разпределение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.