Продажба+14% над пазара

Двустаен апартамент с покривни тераси в Младост 4, София

СофияМладост 4

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба257 016 €3 059 €/м²

Очакван наем711 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

10 / 10

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 140 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем711 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 429 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в ж.к. Младост 4, град София, разположен на последен, 10-ти етаж.
Разпределение включва дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, втори санитарен възел, складово помещение и две покривни тераси с обща площ над 60 кв.м.
Сградата е ново строителство от 2025 г., тухлена, с Акт 16, асансьор, контролиран достъп и видеонаблюдение.
Локацията е удобна, близо до метростанция Бизнес парк и големи търговски обекти, с добър достъп до градски транспорт и Околовръстен път.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага допълнително външно пространство чрез покривните тераси.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
покривни тераси
добра локация

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 10, а обявата не споменава асансьор.