Sale+14% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 4

SofiyaMladost 4

Published: 3 April 2026 Updated: 10 August 2026

Sale257,016 €3,059 €/m²

Expected rent711 € /mo

Area

84 m²

Floor

10 / 10

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr

Monthly payment1,140 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent711 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 429 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в ж.к. Младост 4, град София, разположен на последен, 10-ти етаж.
Разпределение включва дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, втори санитарен възел, складово помещение и две покривни тераси с обща площ над 60 кв.м.
Сградата е ново строителство от 2025 г., тухлена, с Акт 16, асансьор, контролиран достъп и видеонаблюдение.
Локацията е удобна, близо до метростанция Бизнес парк и големи търговски обекти, с добър достъп до градски транспорт и Околовръстен път.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага допълнително външно пространство чрез покривните тераси.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
покривни тераси
добра локация

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 10 and the listing does not mention a lift.