Продажба+14% над пазара

Двустаен апартамент в София, Младост 4

СофияМладост 4

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба257 016 €3 059 €/м²

Очакван наем711 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

0 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 140 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем711 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 429 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ПОСЛЕДЕН 2-СТАЕН АПАРТАМЕНТ - Младост 4, в непосредствена близост до Бизнес парк София.
Апартаментът е с площ от 67,64кв.м. (84,08кв.м. с о.ч.) и се намира на ет.10, кота +27,10м. с южно и северно изложение, като към него има допълнително прилежащи 2 покривни тераси с площ от 34кв.м. и 27,5кв.м.

Модерна сграда с луксозна фасада и общи части, доказан инвеститор.
Сградата е на минути от МЕТРОстанция Бизнес парк, магазини - Фантастико, Кауфланд, Лидл, Била, Технополис, Спорт Депо.
Проектът е от 3 входа с 9 надземни етажа, както и два подземни за гаражи и паркоместа.
В проекта е предвидено управление на общите части в комплекса, които включват поддръжка, цялостна организация и мениджмънт за безпроблемен престой на собствениците в комплекса, с 24 часова осигурена физическа охрана и видеонаблюдение.
Сградата е довършена с:
-10 см. топлоизолация от каменна вата;
• Висококачествена PVC дограма с петкамерен профил и троен стъклопакет;
• Вентилируема окачена фасада;
• Изградена инфраструктура за климатизация във всяка стая.

Има възможност за избор на подземни паркоместа на цени от EUR 26000 с ДДС.

ID 145505 (yavlenaCOM/145505).

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.