Sale+14% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 4

SofiyaMladost 4
Published: 5 May 2026 Updated: 9 August 2026
Sale257,016 €3,059 €/m²
Expected rent711 € /mo
Area
84 m²
Floor
0 / 10
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment1,140 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent711 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 429 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ПОСЛЕДЕН 2-СТАЕН АПАРТАМЕНТ - Младост 4, в непосредствена близост до Бизнес парк София.
Апартаментът е с площ от 67,64кв.м. (84,08кв.м. с о.ч.) и се намира на ет.10, кота +27,10м. с южно и северно изложение, като към него има допълнително прилежащи 2 покривни тераси с площ от 34кв.м. и 27,5кв.м.

Модерна сграда с луксозна фасада и общи части, доказан инвеститор.
Сградата е на минути от МЕТРОстанция Бизнес парк, магазини - Фантастико, Кауфланд, Лидл, Била, Технополис, Спорт Депо.
Проектът е от 3 входа с 9 надземни етажа, както и два подземни за гаражи и паркоместа.
В проекта е предвидено управление на общите части в комплекса, които включват поддръжка, цялостна организация и мениджмънт за безпроблемен престой на собствениците в комплекса, с 24 часова осигурена физическа охрана и видеонаблюдение.
Сградата е довършена с:
-10 см. топлоизолация от каменна вата;
• Висококачествена PVC дограма с петкамерен профил и троен стъклопакет;
• Вентилируема окачена фасада;
• Изградена инфраструктура за климатизация във всяка стая.

Има възможност за избор на подземни паркоместа на цени от EUR 26000 с ДДС.

ID 145505 (yavlenaCOM/145505).

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Security
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby