Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент в София, Младост 4

СофияМладост 4

Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба189 000 €2 304 €/м²

Очакван наем698 € /мес

Площ

82 м²

Етаж

7 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 141 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Двустаен апартамент в новостроящ се жилищен комплекс с търговски площи, ресторант и подземни гаражи, в близост до 'Бизнес Парк София'.

БИЛДИНГ БОКС предлага за продажба просторен двустаен апартамент, в новострояща се сграда в гр. София - ж.к. 'Младост 4'.
Местоположението на сградата е в непосредствена близост до 'Бизнес Парк София', метростанция 'Бизнес Парк', спирки на градски транспорт, магазини 'Кауфланд', 'Фантастико' и 'Технополис', заведения, детски градини, парк и други. Локацията е в близост до бул. 'Александър Малинов' и Околовръстен път.

Имотът е със застроена площ от 68,98 кв.м. и е със следното разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, дрешник и тераса*.
Изложенията на имота са юг и изток. Намира се на 7-ми етаж от общо 9. Отоплението е на ТЕЦ.

Сградата въздейства с иновативен дизайн, модерна фасада и интересни архитектурни решения. Ще предостави комфорт за бъдещите си собственици и всички необходими удобства за днешния градски живот. При изграждането на проекта са използвани висококачествени материали и технологии.

ЕТАП: Акт 14
Сградата ще бъде завършена 2027 г.

Има възможност за покупка на гараж.

БИЛДИНГ БОКС предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.
Оферта 31225

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.