Sale−15% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 4

SofiyaMladost 4

Published: 20 April 2026 Updated: 10 August 2026

Sale189,000 €2,304 €/m²

Expected rent699 € /mo

Area

82 m²

Floor

7 / 9

Construction

Brick

Year

2027

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr

Monthly payment839 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent699 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 140 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Двустаен апартамент в новостроящ се жилищен комплекс с търговски площи, ресторант и подземни гаражи, в близост до 'Бизнес Парк София'.

БИЛДИНГ БОКС предлага за продажба просторен двустаен апартамент, в новострояща се сграда в гр. София - ж.к. 'Младост 4'.
Местоположението на сградата е в непосредствена близост до 'Бизнес Парк София', метростанция 'Бизнес Парк', спирки на градски транспорт, магазини 'Кауфланд', 'Фантастико' и 'Технополис', заведения, детски градини, парк и други. Локацията е в близост до бул. 'Александър Малинов' и Околовръстен път.

Имотът е със застроена площ от 68,98 кв.м. и е със следното разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, дрешник и тераса*.
Изложенията на имота са юг и изток. Намира се на 7-ми етаж от общо 9. Отоплението е на ТЕЦ.

Сградата въздейства с иновативен дизайн, модерна фасада и интересни архитектурни решения. Ще предостави комфорт за бъдещите си собственици и всички необходими удобства за днешния градски живот. При изграждането на проекта са използвани висококачествени материали и технологии.

ЕТАП: Акт 14
Сградата ще бъде завършена 2027 г.

Има възможност за покупка на гараж.

БИЛДИНГ БОКС предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.
Оферта 31225

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 7 and the listing does not mention a lift.