Продажба−19% под пазара

2-стаен апартамент в Младост 4 с лоджия и асансьор

СофияМладост 4

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба176 974 €2 184 €/м²

Очакван наем698 € /мес

Площ

81 м²

Етаж

5 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска785 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 87 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Младост 4, част от затворен жилищен комплекс 'LIV'. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад/мокро помещение и лоджия с изложение запад. Сградата е монолитна, с тухлена конструкция и качествена топлоизолация, оборудвана с асансьор и индивидуална газова отоплителна инсталация. Районът е комуникативен, с бърз достъп до централни пътни артерии и Околовръстен път, близо до метростанция и бизнес парк. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и сигурност в съвременна жилищна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
качествени материали
асансьор
индивидуално отопление

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.